Modele d`offre d`achat de maison

Il est également possible que l`agent nous ait menti pendant le processus. Peut-être qu`il n`y avait jamais réellement une offre de 20k $-over. Ou peut-être qu`il a plié la vérité un peu en ce qui concerne les autres offres qu`il nous a dit, juste pour que nous serions adoucir notre propre offre et en faire le meilleur pour le vendeur. Il est même possible qu`il partage les détails de notre offre avec d`autres parties pour les faire monter leurs offres. Je dis “acceptation conditionnelle”, mais en fait, il n`était même pas officiel. Le vendeur nous a simplement écrit un email disant qu`ils accepteraient si nous acceptions quelques termes mineurs, mais une acceptation officielle exige la signature du contrat d`offre lui-même parce que le contrat est ce qui contient réellement les termes et conditions de l`offre. Mais dans notre cas, l`agent a librement partagé les prix d`offre, les termes, les détails en espèces contre le prêt, et les éventualités avec nous pour toutes les offres. Cela nous a certainement donné un avantage. Cela nous a permis de réviser notre offre pour la rendre plus compétitive. Nous n`avons pas révisé le prix, mais nous avons jeté quelques édulcorants, comme un bail, ce qui a rendu plus facile pour les vendeurs de dire “Oui” à nous.

Bien que tout cela sonne bien, il ya des inconvénients potentiels, aussi. Tout d`abord, la maison, comme un outil de marketing, a été parcouru par des milliers potentiellement d`acheteurs d`habitation potentiels. Le tapis a été piétiné et ne sera jamais regarder flambant neuf à nouveau. Les appareils peuvent aussi commencer à s`user. Le Wall Street Journal a expliqué que c`est une bonne idée de voir les garanties sur tous les appareils et vérifier pour voir quand ils expirent. S`ils expirent avant votre date de déménagement, assurez-vous de demander si le constructeur les justifie pour une plus longue période de temps. En outre, l`AHA conseillé de s`assurer que toutes les garanties sur la fabrication et les défauts structurels sont en vigueur à partir de votre date d`achat-pas la date de construction. 2 propriété personnelle. Tout ce qui n`est pas attaché à la maison est “propriété personnelle” et vous aurez à négocier pour cela. Si vous ne savez pas si ses biens personnels ou non, vous devez l`écrire dans votre offre.

Une offre conditionnelle exige qu`une ou plusieurs conditions préalables soient remplies avant que l`achat puisse être rendu officiel. Dans ce post, je partagerai comment nous avons élaboré et conçu notre offre. Je partagerai également la stratégie controversée que nous avons utilisée pour embaucher notre agent immobilier, comment nous avons travaillé efficacement avec notre agent malgré les conflits d`intérêts, et les leçons que nous avons apprises de tout cela. Frais de clôture et “prepaids”. Vous pouvez demander au vendeur de payer pour certains de vos frais de fermeture, mais les prêteurs ont des limites sur le montant est autorisé. Assurez-vous de connaître la limite avant d`écrire une offre. Voir notre leçon faire en sorte que le vendeur paie les frais de clôture. Mais si votre offre n`est pas la plus élevée, mais encore raisonnablement compétitive (par exemple, dans quelques pour cent), vous avez une réelle chance de gagner. Mais vous devez vous démarquer.